Ak ste ako väčšina nájomníkov, ako si na konci svojho nájmu , môžete začať premýšľať o tom, čo musíte urobiť, aby dostanete svoje kauciu späť. Prvé miesto, ktoré bude hľadať odpoveď je vaša prenájmu, ale budete pravdepodobne zistíte, že to nie je k osvieteniu. Šance sú, vaše prenájmu hovorí niečo iné než, že musíte nechať byt v "čistej metla" stavu. Čo to znamená, a to treba ísť von a kúpiť metlu?
Termín "čistý metla", sa stal štandardným nehnuteľnosti žargón pre stav, kedy prenajímateľ nájomca by mal očakávať, že ju opustiť byt. Neexistuje univerzálna definícia tohto pojmu, ktorý predkladá špecifiká, ale tu je nejaký návod, čo by ste mali robiť, keď je čas, aby sa odsťahoval:
-
Primerané opotrebenie je v poriadku. Nie je na čase začať robiť opravy, a to pravdepodobne nie je vaša zodpovednosť tak ako tak.
Dúfajme, nevzhľadné alebo chybné časti bytu, ako sú praskliny v strope alebo poškodenie okenné lišty, sú predmety, ktoré ste si priviezli prenajímateľovi pozornosť , keď nasťahoval
-
Nie prekresliť do bytu. Prenájomcom môže dať vášho bytu nový náter medzi pohyb-out a ďalšie nájomca nasťahovanie.
Ale nemusíte to urobiť.
Avšak, ak ste namaľoval niektorý z vašich stien bytu - s alebo bez povolenia - počas nájomnej na dekoratívne účely, mali by ste sa maľovať späť (ak si majiteľ hovoril inak).
Na väčšine, možno budete chcieť liečiť drobné plochy s retušovanie farby alebo s výrobkami, ako je Magic Mr upratovať Eraser ( nákupný radca ).
I keď to nemusí byť potrebné, môže niekedy malé estetické opravy významne prispievajú k celkovému dojmu z bytu.
-
Odstrániť nechty od stien. Skontrolovať Vaše steny, aby sa ubezpečil, že akékoľvek klince, háčiky, alebo iné zariadenia, ktoré ste použili pre zavesenie rámov a ďalších položiek, sú preč.
Urobte ďalší krok a spackle oblasti odstrániť malé otvory, ktoré zostanú.
-
Vžite sa do vás ubytuje topánky. Pomyslenie, čo by vás splnenú, ak ste bol prenajímateľom prehliadku bytu po nájomník odsťahoval.
Ďalšie stratégie je predstierať, že ste boli prenájom bytu bez vášho najlepšieho priateľa a chcete ho nechať hľadať, ako reprezentatívne je to možné, keď Váš priateľ sa vracia.
- Zvážte prenájom upratovacie služby. Ak máte človek pravidelne čistiť byt, naplánujte posledný upratovanie deň alebo dva pred vysťahovať. Ak je ste manipulácia čistenia na vlastnú päsť, to dôkladné prácu ako odídeš navždy, alebo najať služba, ktorá vám túto naposledy.
Ak sa budete držať týchto rád, mali by ste si vaše prenájmu je požiadavka na zloženie kaucie dostať späť - aj keď nemáte vlastnú metlu.