Ak váš prenajímateľ nemôže platiť hypotéku a váš bytový dom prejde do uzavretia trhu , nebudete sa na ulici zajtra, vďaka nájomca príjemný federálny zákon, ktorý nadobudol účinnosť 20. mája 2009.
Ochrana nájomníkov Uzavretie akt 2009, ktorý je hlavou VII Pomáhame rodinám ušetriť Ich domovy zákon sa vzťahuje na celé Spojené štáty a široko sa vzťahuje na "každý uzavretie na federálne súvisiace hypotekárneho úveru, alebo iné obydlia alebo obytné nehnuteľnosti" a "akýkoľvek nástupca v záujme tohto majetku" (dôraz dodal).
Vaše právo na pobyt v byte v prípade uzavretia trhu závisí od toho, či máte nájomnú zmluvu.
Ak nemáte nájomnú
Ak ste bývať v byte bez nájomnej zmluvy, budete mať aspoň 90 dní po dátume uzatvorenia vypratať svoj byt.
Ak máte nájomnú
Ak ste sa podpísala nájomnú zmluvu na dobu, ktorá končí po 90 dňoch od dátumu uzatvorenia, môžete pokračovať v obsadení bytu celú cestu až na koniec svojho nájmu .
Povedzme napríklad, že ste práve obnovenej prenájom bytu na dobu dvanástich mesiacov a vaše stavba zabrala včera. Ubytovať sa môžete v byte, kým vaše prenájmu vyprší, čo je zhruba o rok neskôr.
Ak váš prenájmu končí skôr ako 90 dní po uzavretí trhu, potom máte celých 90 dní.
Výnimka pre primárne bydlisko kupujícího.-Li budova je predávaná v uzavretí trhu kupca, ktorý chce používať svoj byt ako jej primárne bydlisko a máte nájomnú zmluvu, potom sa vaše nájom skončí ku dňu predaja. Avšak, potom 90 dní pokračovať obsadenie bytu a začať hľadať nový prenájom .
Poznámka: Ak Kongres jedná o predĺžení zákona je ochrana nájomníkov Uzavretie zákona v roku 2009 uplynie 31. decembra 2012.