Ak vy alebo váš spolubývajúci má zdravotné postihnutie, ktoré zodpovedá definícii podľa zákona o veľtrhu bývania (FHA), právo vás oprávňuje k určitej ochrany. Cieľom FHA je mať prenajímateľ s vami jednať rovnako ako nájomníci , ktorí nie sú zdravotne postihnutí, takže si môžete vychutnať svoj byt ako každý iný.
FHA, ako väčšina zákonov, je zložitá. Ale tu je to užitočné zhrnutie toho, čo prenajímateľa musí a nesmie robiť, pokiaľ ide o rokovania s potenciálnymi nájomcami, alebo ktorí majú zdravotné postihnutie:
Práva postihnutých: Čo prenajímateľa Nenechajte si ujsť
-
Prenajímateľ musí rozumné výnimky z pravidla, podľa potreby prispôsobiť so zdravotným postihnutím. Ak potrebujete vodiaceho psa alebo iné zviera služieb, váš prenajímateľ povedať nie len preto, že budova má no-pet politiky.
Mali by ste nechať si majiteľ vedieť, že chcete ubytovanie a je pripravený poskytnúť potvrdenie od lekára alebo inej profesijnej, ktoré potrebujete ubytovanie pre svoje zdravotné postihnutie .
Nemusíte ponúkať žiadne podrobnosti o zdravotnom postihnutí alebo vysvetliť dôvody, prečo potrebujete ubytovanie, ktorá vás ubytuje.
-
Prenajímateľ musí, alebo umožňujú vykonať rozumné úpravy bytu a spoločných priestorov. Máte právo na fyzické zmeny, ktoré vám pomôžu žiť vo svojom byte, pokiaľ sú rozumné.
Napríklad, obyčajný primeranej úpravy je žiadosť pre inštaláciu madla v kúpeľni pre dodatočnú podporu.
Ak žijete vo federálne podporované bývanie, mali by ste očakávať, že účet za tieto náklady.
Ale musíte najprv získať súhlas prenajímateľom pred vykonaním akýchkoľvek zmien.
-
Prenajímateľ musí povedať o všetkých voľných pracovných miest v budove a potom vám rozhodnúť, ktoré byty sú vhodné pre vás. Prenájomcom musí povedať o všetkých voľných pracovných miest , aj keď má k dispozícii nejaké dostupné byty v budove.
Ak si rozhodnete, že chcete zobraziť iba dostupné alebo bytom na prízemí, môže byť až potom si majiteľ obmedzenia, čo sa vám ukáže.
- Prenajímateľ musí účtovať rovnaký nájom a poplatky, bez ohľadu na to, či ste zdravotne postihnutých. Prenájomcom nemožno účtovať poplatky, ktoré v skutočnosti robiť platíte za to, že zdravotné postihnutie. Napríklad, prenajímateľ nebude účtovať vyššie kaucia na pokrytie prípadných škôd z invalidného vozíka.
Práva postihnutých: Čo prenajímateľ nesmiete urobiť
-
Prenajímateľ nesmie klásť otázky o povahe zdravotného postihnutia. Mnoho záujemcov čeliť otázkam o ich zdravotným postihnutím, keď idú byt lov.
Ale otázky ako "Môžete chodiť vôbec?"
"Prečo potrebujú kyslík po celú dobu?"
"Ako ste prišiel o nohu?"
a "Aké lieky berieš?"
sú nelegálne.
-
Prenajímateľ nájomcovi nesmie vyžadovať, aby bola schopná samostatného života. Ak potrebujete žiť v asistent alebo inej pomoci, váš prenajímateľ sa vám hľadať inde.
-
Prenajímateľ nesmie hovoriť s ostatnými nájomníkmi o svojom postihnutí. Svojom postihnutie nie je nikomu nič, ale svoj vlastný.
-
Prenajímateľ nesmie povedať, že nie je možné prenajať v budove, pretože to nie je vybavený funkciami prístupné. Mnohí ľudia, ktorí postihnutím nepotrebujú dostupné funkcie a len ste v pozícii, aby určoval vašim potrebám.
-
Prenajímateľ nesmie povedať, že vozíky nie sú povolené z estetických dôvodov. Niektorí majitelia zákaz vozíčkarov, pretože sa obávajú ich budovanie začnú podobať s opatrovateľskou službou.
Ale nejaký dôvod, prečo chce, aby ľudia, ktorí používajú kolieskové stoličky z prenájmu je nezákonné diskriminácie.
- Prenajímateľ nesmie prideliť vás na určitú časť budovy z dôvodu zdravotného postihnutia. Ak prenajímateľ sa snaží dať nájomníkom so zdravotným postihnutím v určitej oblasti tak, že oni budú väčšinou mimo dohľad ostatných nájomcov, je to nezákonné prax známa ako "konanie".